Наредба за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество

2010-03-26

НАРЕДБА

ЗА РЕДА ЗА ПРИДОБИВАНЕ, УПРАВЛЕНИЕ  И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИНСКО ИМУЩЕСТВО

ГЛАВА ПЪРВА

ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ

Чл.1.(1) С тази наредба се урежда редът за управление, придобиване и разпореждане с имущество , собственост на Община Гулянци, както и конкретните правомощия на Кмета на Общината и Кметовете на кметства.

Чл.2 Наредбата не се прилага:

• 1.Общинско имущество,предмет на разпореждане по Закона за приватизация и следприватизационен контрол;
• 2. Общинско имущество, включено в капитала на търговски дружества.
• 3. Предоставяне на концесии върху обекти - публична общинска собственост
• 4. Отдаване под наем и продажба на общинските жилища.
• 5. /нова; реш.194 от 25.07.08г/ създаване, преобразуване и закриване на общински предприятия
• 6. /нова; реш.194 от 25.07.08г/ паметници на културата - общинска собственост
• 7. Чл.3 (1) Общинската собственост се управлява в интерес на населението на Общината, съобразно разпоредбите на закона, с грижата на добър стопанин, съобразно предназначението й за нуждите, за които е предоставена.

(2) Придобиването, управлението и разпореждането със собствеността на Общината се извършва под контрола на Общинския съвет.

Чл.4 Ежегодно Кметът на Общината съставя и предоставя на Общинския съвет  отчети за състоянието на общинската собственост и за резултатите от нейното управление по видове и категории обекти.

Чл.5.(1) Общинската собственост е публична и частна

/2/ /нова; реш.194 от 25.07.08г/ Имотите и вещите, публична общинска собственост, които са престанали да имат предназначението по чл.3, ал.2 от ЗОС, се обявяват от ОбС за частна общинска собственост

/3/ /нова; реш.194 от 25.07.08г/ За публична общинска собственост се обявяват имотите и вещите-частна общинска собственост, които са придобили предназначението по чл.3,ал.2 от ЗОС»

/4/ /нова; реш.194 от 25.07.08г/ Решенията на ОбС по ал.2 се приемат с мнозинство от две трети от общия брой на съветниците,а по ал.3 - с мнозинство от повече от половината от общия брой общински съветници.

(5) Предложенията по предходната алинея се правят в писмена форма от лицата, които имат право да внасят проекти за решения в ОбС. Предложението трябва да съдържа: вида и местонахождението на имота, акт за общинска собственост и конкретните мотиви, обосноваващи предложението, скица от действащия ПУП, становища на отдел "ТСУ" и сектор "Управление на общинската собственост".

(6) В общи или подробни устройствени планове или техни изменения, може да се предвижда  промяна на публична общинска собственост в частна общинска собственост след решение на Общинския съвет.

/7/ /нова; реш.194 от 25.07.08г/  Имотите и вещите,частна общинска собственост,могат да бъдат обект на разпореждане.За тях се прилагат общите разпоредби за собствеността,освен ако в Закон е предвидено друго.

Чл.6 (1) Всяко лице може да получи справка от актовите книги за общинска собственост срещу заплащане по цени , определени в Наредбата за местните такси и цени на услуги

(2) В случаите, когато исканата справка не представлява фактическа трудност и не се налага издаването на удостоверение или служебна бележка, информацията може да бъде и устна.

(3) В всички останали случаи поисканата информация може да бъде предоставена след подаване на писмено заявление.

(4) / нова, Решение № 727 от 26.03.2010 г./В 7- дневен срок  от датата на подаване на заявлението по ал.3,  отдел "Управление на общинската собственост" издава служебно удостоверение, копие от искания документ или мотивиран отказ.

(5) Ако в срока по ал.4, отдел "УОС» не представи исканата справка се счита, че е налице мълчалив отказ.

ГЛАВА ВТОРА

ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТИ И ВЕЩИ

Чл.7. /1//нова; реш.194 от 25.07.08г/  - Община Гулянци придобива възмездно или безвъзмездно право на собственост и други ограничени вещни права върху недвижими имоти и вещи чрез правна сделка,по давност или по друг начин,определен в Закон

       /.2//нова; реш.194 от 25.07.08г/  - ОбС приема стратегия за управление на общинската собственост за срока на мандата си по предложение на кмета на общината.Стратегията определя политиката за развитие на общинската собственост и стопанската дейност на общината и се изготвя в изпълнение на изискванията на чл.8,ал.8 от ЗОС.   

      /3//нова; реш.194 от 25.07.08г/  - В изпълнение на стратегията по ал.2 ОбС приема годишна програма за управение и разпореждане с имотите-общинска собственост,по предложение на кмета на общината.Програмата се приема най-късно до приемането бюджета на общината за съответната година.Програмата маже да се актуализира,като при необходимост се актуализира и бюджета на общината.Изработва се и съдържа изискванията на чл.8,ал.9 от ЗОС

       /4/ /нова; реш.194 от 25.07.08г/ - Стратегията по ал.3 и програмата по ал.4 се обявяват пред населението и на интернет страницата на общината

                 /.5//нова; реш.194 от 25.07.08г/  -Застроените имоти-публична общинска собственост, задължително се застраховат.ОбС определя имотите,извън тия от публичната общинска собственост,които подлежат на задължително застраховане.

       /6/ /нова; реш.194 от 25.07.08г/ - Договорите за придобиване на собственост и ограничени вещни права върху имоти,както и за разпореждане с имоти-общинска собственост,се сключват в писмена форма от кмета на общината и се вписват по разпореждане на съдията по вписванията по местонахождението на имота.

        /7/ /нова; реш.194 от 25.07.08г/ - Договорите за замени на имоти - общинска собственост,с имоти  - собственост на физически или юридически лица,се вписват по местонахождението на общинския имот,а при замени с имоти - държавна собственост-по местонахождението на имота-държавна собственост.

Чл.8 С решение на Общинския съвет се придобива собственост в следните случаи :

• 1. покупко - продажба на имоти или части от тях;
• 2. /нова, Решение № 727 от 26.03.2010 г./замяна на имот - частна общинска собственост, с имот - собственост на физически, юридически лица или държавата
• 3. замяна на право на строеж върху имот - частна общинска собственост, с имот - собственост на физически или юридически лица;
• 4. обезщетение срещу учредено право на строеж или на друго ограничено вещно право върху недвижим имот - частна общинска собственост
• 5. чрез делба;
• 6. по давност;
• 7. Чрез предоставяне на Общината, с акт на компетентен държавен орган;

Чл. 9(1) Дарения и завещания се приемат от Кмета на Общината при условията на чл.61, ал.2 от Закона за наследството.

(2) Кметът на Общината или упълномощено от него длъжностно лице съставя и води публичен регистър за всички дарения. Регистърът съдържа номер по ред, номер на договор, стойност на дарението . След писмено съгласие на дарителя в регистъра може да се впише неговото име/фирма.

(3) Дарения не се приемат от лице, което участва в обявени от Общината търгове или конкурси или са в процедура по предоставяне на услуги или права от страна на  Общината в негова полза.

(4) Когато дарението е безвъзмездно, предоставяне на услуги чрез изпълнение на строителни и монтажни работи, поддръжка, ремонт или разрушаване на сгради, почистване, озеленяване и други благоустройствени мероприятия Кметът на Общината приема дарението с писмен договор и констативен протокол за извършената услуга. Стойността на дарението се удостоверява с финансово - счетоводни документи, които се прилагат към договора за дарение.

Чл.10. Договорите за доставка на машини, съоръжения, технологично оборудване, транспортни средства и други дълготрайни активи, се сключват от Кмета на Общината  , в рамките на предвидените по бюджета средства.

Чл.11. (1) Вещите, необходими за административни и стопански нужди на Общината, се закупуват от Кмета или упълномощени от него длъжностни лица. 

 (2) Вещите, необходими за административни и стопански нужди на звената, работещи на самостоятелна бюджетна сметка, се закупуват от ръководителя на звеното или упълномощено от него длъжностно лице.

Чл.12 При изтичане на давностния срок по чл.67, ал.1 от Закона за собствеността и при нереализиране на отстъпеното право на строеж, Кметът на Общината определя комисия, която да установи, че няма започнато фактическо строителство в парцела, въз основа на одобрени архитектурни проекти, издадени разрешения за строеж и протокол за строителна линия и ниво.

ГЛАВА ТРЕТА

РАЗДЕЛ І

УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИ - ПУБЛИЧНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

Чл.13. (1) Кметът на Общината управлява имотите, предназначени за осъществяване функциите на Общинския съвет и общинската администрация.

 (2) Кметовете на кметства управляват имотите, предназначени за осъществяване функциите на кметствата.

(3) Ръководителите на юридическите лица и на звената на бюджетна издръжка управляват предоставените им от общинския съвет имоти за безвъзмездно ползване.

(4) /нова; реш.194 от 25.07.08г/  Имотите и вещите- общинска собственост, които не са предоставени за управление на други лица, се управляват от Кмета на Общината

(5) Кметът на Общината упражнява контрол по управлението на имотите по ал.2 и ал.3.

 Чл.14.(1) Ръководителите на организациите или на юридическите лица, които са на бюджетна издръжка, различна от общинския бюджет осъществяват управлението на публичната общинска собственост от свое име, за своя сметка и на своя отговорност в рамките на действащата нормативна уредба.

(2) Ръководителите на организациите или на юридическите лица, които са на бюджетна издръжка,  осъществяват управлението на публичната общинска собственост в рамките на предвидените в техните бюджети средства.

Чл.14 "а"/1///нова, Решение № 727 от 26.03.2010 г./ Имотите и вещите публична общинска собственост не могат да се отчуждават и прехвърлят в собственост на трети лица. Имоти - публична общинска собственост могат да се обременяват с ограничени вещни права само в случаите определени със закон".

  /2//нова; реш.194 от 25.07.08г/  В случай на неизпълнение на ал.1, кметът на Общината издава заповед за отнемане на имота

  Чл.14"б"/1/ /нова; реш.194 от 25.07.08г/ Управлението върху имоти и вещи - публична общинска собственост, включва правото на юридическите лица на бюджетна издръжка да ги владеят от името на общината за своя сметка и на своя отговорност

  /2/ /нова; реш.194 от 25.07.08г/ Имотите и вещите по ал.1 се завеждат по балансите на юридическите лица на бюджетна издръжка в едномесечен срок от съставянето на протокола за предаване- приемане на имота и всички разходи във връзка с управлението, включително и разходите за текущ и основен ремонт, извършени със съгласието на общината, застраховки, данъци, такси и консумативи са за сметка на ползвателя

Чл.15 (1) Части от имоти - публична общинска собственост, с изключение на обектите, подлежащи на концесиониране , могат да се отдадат под наем за срок до пет години след решение на ОбС, при условие, че наемането им не пречи на дейността на лицата, които ги управляват.

(2) Отдаването под наем на имотите по ал.1 се осъществява след провеждане на търг или конкурс

(3) Въз основа на резултатите от търга или конкурса Кмета на Общината издава заповед и сключва договор за наем.

Чл.15"а" /нова; реш.194 от 25.07.08г/  - По реда на чл.15 могат да се отдават свободни терени - публична общинска собственост за разполагане на преместваеми съоръжения по смисъла на чл.56 ал.1 от ЗУТ при условия и по ред, установен с отделна Наредба на ОбС въз основа на схема, одобрена от главния архитект на общината

РАЗДЕЛ ІІ

УПРАВЛЕНИЕ И ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА ИМОТИ -ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

Чл.16.(1) Кметът на Общината ръководи и   контролира управлението на имоти - частна общинска собственост.

(2) Кметовете по кметства организират и ръководят управлението на имотите по ал.1, намиращи се на територията на съответното кметство.

(3) Ръководителите на организациите и юридическите лица на бюджетна издръжка, както и на общинските предприятия организират и осъществяват управлението на имотите - частна общинска собственост, предоставени им безвъзмездно за срок не по-дълъг от 10 години  за осъществяването на техните функции.

(4) Поддържането и ремонта на имотите и вещите - частна общинска собственост се извършва от наемателите и ползвателите им в съответствие с разпоредбите на ЗЗД.

/5/ /нова; реш.194 от 25.07.08г/  Когато нуждата от имот - частна общинска собственост отпадне, правото на управление се отнема със заповед на кмета на Общината

Чл.17.(1) Недвижими имоти или части от тях-частна общинска собственост се отдават под наем до пет година от Кмета на Общината след провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс, по начални цени, определени с Тарифа  за определяне на наемните цени на общинско имущество за отдаване под наем на общински обекти.

 (2)  В условията на търга или конкурса могат да бъдат установени изисквания за осъществяване на точно определени производствени или стопански дейности в отдаваните под наем помещения, както и за не променяне характера на тези дейности за определен срок.

(3) Търгът или конкурсът се провежда по процедура за търг или конкурс, установени с Наредбата за реда и условията за провеждане на търгове и конкурси за отдаване под наем и разпореждане с общинско имущество.

(4)Имотите по чл.16,ал.2,които са предоставени за управление от кметовете на кметства,се отдават под наем чрез търг или конкурс при задължително участие в комисията на Кмета на кметството или на оправомощено от него длъжностно лице.

(5) /нова; реш.194 от 25.07.08г/  С решение на ОбС поземлени имоти  могат да се отдават под наем без търг или конкурс на търговски дружества ,необходими като терени за временно ползване,за спомагателни и допълнителни площадки, комуникации и други, свързани с изграждането,ремонта и поддържането на обекти на техническата инфраструктура, за срока на строително-ремонтните дейности.Въз основа на решението на ОбС се сключва договор за наем от кмета на общината или оправомощено от него лице.

 (6)Въз основа на резултатите от търга или конкурса  Кмета на Общината издава заповед и сключва договор за наем.

Чл.18 (1) Отдаването под наем на общински терени за поставяне на павилиони за търговска дейност, по схема , одобрена от главния архитект на общината се извършва след търг или конкурс, който се провежда по реда на Наредбата за реда и условията за провеждане на търгове и конкурси за отдаване под наем и разпореждане с общинско имущество

(2) Въз основа на резултатите от търга или конкурса  Кмета на Общината издава заповед и сключва договор за наем, за срок  от  пет години. С решение на ОбС този срок може да бъде продължен за още 5 години.

Чл.19.(1) С решение на Общинския съвет могат да се отдават под наем свободни недвижими имоти или части от тях - частна общинска собственост, без търг или конкурс на юридически лица с нестопанска цел, осъществяващи дейности в обществена полза.

(2) Желаещите да бъдат настанени по реда на  ал.1, подават молба до Кмета на Общината, в която се посочва:

            1. /нова, Решение № 727 от 26.03.2010 г./ Трите имена и адреса на лицето, подало молбата , копие на акта за регистрация на юридическото лице.

            2.Заверено копие от решението за регистрация в Централния регистър към Министерство на правосъдието

            3.Помещението, в което се иска настаняването;

            4.Подробно описание на дейностите, които ще бъдат осъществявани в помещението по т. 2;

            5.Срока, за който се иска настаняване;

            6.Декларация, че лицето не притежава в собственост годни за постоянно ползуване помещения от вида на това, в което се иска настаняване.

(3) При необходимост от лицето, подало молбата,могат да бъдат изискани и допълнителни документи, необходими за неговото настаняване в съответствие с изискванията на закона

(4) Въз основа на решението се сключва договор за наем с Кмета на Общината или с упълномощено от него лице при условия и наемна цена, определени в решението на ОбС за срок не по-дълъг от пет   години., освен ако ОбС не реши друго.

Чл.20.(1)  Със заповед на Кмета на Общината се предоставят помещения - частна общинска собственост на общинските ръководства на политическите партии, отговарящи на условията, предвидени в Закона за политическите партии.

(2) Исканията за настаняване в помещения по ал.1 се отправят до Кмета на Общината и следва да съдържат:

• 1. Регистрация на политическата партия (коалиция);
• 2. Документ за легитимност на представляващите политическата партия (коалиция);
• 3. Справка-декларация за помещения и имоти, които местното ръководство на политическата партия (коалиция) ползва под наем на територията на Общината и правното основание за това;
• 4. Декларация от политическата партия (коалиция), че предоставения под наем имот - частна общинска собственост ще се ползва само по предназначение - за клубна база; няма да се преотдава под наем, да се преотстъпва за ползване.

         5. Декларация за финансовото състояние на местната структура на партията или организацията, от която да е видно, че е възможно заплащането на наема и издръжката по договор на исканото помещение.

 (3) Когато с оглед представените доказателства Кметът на Общината установи, че искането е основателно и е налице подходящо свободно помещение, издава заповед за настаняване въз основа на която се сключва договор за наем със срок до края на мандата на Народното събрание.

(4) Предоставените помещения на политически партии не могат да се пренаемат , да се преотстъпват за ползване , да се ползват  съвместно по договор с трети лица, както и да се ползват за стопанска дейност.

(5) Не се предоставят помещения на организации по ал.1 , които имат задължения към общината, произтичащи от ползване на други общински имоти.

Чл.21 (1) Кметът на Общината предоставя помещения за нуждите на общинските ръководства на синдикалните организации, които отговарят на изискванията на чл.49 от Кодекса на труда

(2) Договорите по предходната алинея се сключват за срок от пет години години.

Чл.22. (1) Незастроените парцели или части от парцели (дворове) в населените места, както и незастроените неземеделски имоти или части от имоти извън населените места (дворове) се отдават под наем от Кмета на Общината по предложения на кметовете на населените места след провеждане на търг или конкурс по начални цени, определени с Тарифа  за определяне на наемните цени на общинско имущество .

(2) Въз основа на резултатите от търга или конкурса  Кмета на Общината издава заповед и сключва договор за наем .

(3) Пустеещи терени, отредени за озеленяване в регулацията на населените места могат да се отдават под наем по реда на предходните алинеи  до възникване на възможност  Общината да изпълни мероприятието, отредено с регулационния план на селищата.

(4) Маломерни парцели в размер до 2 дка извън регулацията на населените места се отдават под наем от Кмета на Общината без търг по цени определени в Тарифа  за определяне на наемните цени на общинско имущество.

Чл.23 (1) Срокът на договорите за отдаване под наем на нежилищните недвижими имоти - частна общинска собственост, независимо от реда на тяхното отдаване, не може да бъде по-дълъг от 5 години.

(2) /нова, Решение № 727 от 26.03.2010 г./ С наемател, изпълнявал през целия договорен срок стриктно условията на договора, Кметът на Общината може да сключи нов договор за срок до 5 години, без провеждане на нова процедура

(3) Парцели , наети при условията на чл.22, ал.4 се отдават от Кмета на Общината под наем за срок от една година;

 Чл.24 (1) Неразделна част от всеки договор за наем е опис на всички "двжими и трайно прикрепени вещи. Описът се изготвя съвместно от технически лица на Общината и на наемателя и се подписва задължително от двете договарящи се страни.

(2) Липсващите, унищожени или непоправимо повредените вещи, независимо от причината, при прекратяване на договора се заплащат от наемателя по сметка на Общината като нови, по действащи пазарни цени за същите или сродни вещи в момента на прекратяване на договора. Препоръчително е вещите да бъдат застраховани за сметка на наемателя.

(3) Движими вещи, присъщи на помещението или трайно прикрепени в него, собственост на наемателя, могат да бъдат изкупени или заменени от Общината при прекратяване на договора, по пазарната им стойност в момента.

(4) Стойността на вещите по ал.3 може да служи, по решение на Общинския съвет и като погасителна стойност на неплатени задължения на наемателя към Общината. Тази хипотеза може да се приложи, само ако са изчерпани всички възможности за парично погасяване на задълженията;

Чл.25  Текущите и основните ремонти на отдадените под наем нежилищни недвижими имоти - частна общинска собственост са за сметка на наемателя;

Чл.26 (1) За всяко отдаване под наем на имот частна общинска собственост, Кметът на Общината издава заповед,след провеждане на съответната процедура ,  в която се описват:

1. наименованието на наемателя;

2. основанията за отдаване под наем;

3. предназначението на имота;

4. вида и местоположението му;

5. срока на отдаване;

6. наемната цена и начина на нейното индексиране;

7. наличието или не на движими вещи и начина на тяхното предоставяне;

8. други допълнителни факти, ако има такива;

(2) След издаването на заповедта на Кмета, бъдещият наемател е длъжен да внесе депозитна вноска в троен размер от договорената месечна наемна цена. Тази сума служи за погасяване на задължения по договора.

 (3) В 7-дневен срок след представяне на документ за извършено плащане по ал.2, Кмета на Общината или упълномощено от него лице, сключва договор за наем.

(4) След издаването на заповедта на Кмета за земеделски земи, извън регулацията на населените места , наемателят заплаща наемната цена в момента на подписването на договора.

           (5) При забавяне от страна на наемателя,  плащането на наемната  цена ,  той дължи законна лихва за забава,определена съгласно Постановление на Министерски съвет № 72/1994 год. за определяне на законната лихва по просрочени задължения в левове и валута  за всеки просрочен ден.

(6) Предоставянето на имота на наемателя става в 7 дневен срок от подписването на договора и описа на предоставените движими вещи, ако има такива. Предаването се извършва с приемно-предавателен протокол, описващ подробно състоянието на имота и подписан от упълномощен общински служител и от наемателя или упълномощено от него лице.

(7) Отдадените под наем имоти частна общинска собственост не могат да се преотдават, да се преотстъпват, да се ползват по договор за съвместна дейност с трети лица или не по предназначение, освен с писменото изрично съгласие на наемодателя.

Чл.27. (1) Наемните отношения се прекратяват със заповед на Кмета на Общината по реда на чл.46 от ЗОС. Договорът се прекратява, ако е констатирано дори само едно основание от фиксираните в чл.46 от ЗОС.

(2) Заповед на Кмета на Общината по реда на чл.18 от ЗОС за освобождаване на заеманите помещения се издава в следните случаи:

1. Когато е налице потребност от неотложно настаняване на юридически лица на бюджетна издръжка при настъпили извънредни обстоятелства;

2. При извършване на основен ремонт на помещенията по чл. 3, ал. 2, т. 2 от ЗОС, ако настанените в тях служби не могат да бъдат пренасочени временно в други общински сгради.

(3) /нова; реш.194 от 25.07.08г/  Помещенията по ал.2 се освобождават в срок от три месеца от връчване на съобщението за освобождаване

Чл.28. 0бщинските фирми и дружества с над 50 на сто общинско участие могат да отдават обекти под наем, включени в състава на дълготрайните им материални активи по цени не по-ниски от определените с решение на Общинския съвет и  по ред, определен в Наредбата за провеждане на търгове и конкурси.

РАЗДЕЛ ІІІ

УПРАВЛЕНИЕ НА ДВИЖИМИ ВЕЩИ -ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

Чл.29 (1) Вещите - общинска собственост се управляват в интерес на населението на Общината и с грижата на добър стопанин.

(2) Общото ръководство и контрол по управлението на вещите - общинска собственост се осъществява от Кмета на Общината.

Чл.30 (1) Вещите -  частна общинска собственост предназначени и предоставени за нуждите на Общинския съвет и общинската администрация се управляват от Кмета на Общината.

(2) Вещите, частна общинска собственост, предназначени и предоставени за нуждите на общинската администрация в кметствата, се управляват от Кмета на съответното  кметството.

(3) Вещите - частна общинска собственост, предназначени и предоставени за нуждите на юридически лица или други организации на общинска бюджетна издръжка, се управляват от Ръководителите на съответните звена.

(4) Новопридобитите вещи - частна общинска собственост, се управляват от Кмета на Общината, освен ако в акта за придобиването им е постановено друго.

Чл.31. Предоставянето за управление и ползване на вещи - частна общинска собственост, придобити на основание Чл.89 ЗС, се извършва от Кмета на Общината, след получаването, оценяването и вписването им в счетоводните книги на Общината.

Чл.32 (1)  Предоставянето за ползване на вещи - частна общинска собственост се извършва със заповед на Кмета на Общината.

 (2) Когато вещите са предоставени със заповед на Кмета на Общината за административните нужди на кметството, те не могат да се предоставят от Кмета на кметството на други юридически лица или организации на общинска бюджетна издръжка.

(3) Вещи - частна общинска собственост предоставени по този раздел безвъзмездно за ползване на юридически лица или организации на общинска, бюджетна издръжка не могат да се предоставят под наем, да се преотстъпват за ползване и да се ползват съвместно по договор с трети лица.

„    (4) /нова, Решение № 727 от 26.03.2010 г./ В случай на установено нарушение по горната алинея, предоставените вещи се отнамат със заповед на Кмета на общината. Заповедта има действие и  прекратява  договора с лицето, на което са преотспъпени права."

Чл.33 (1)В заповедта по предходния член се определя задължително начина на предоставяне-възмездно или безвъзмездно.

(2) На организации и юридически лица на общинска бюджетна издръжка ползването на движими вещи-частна общинска собственост се предоставят безвъзмездно.

(3) Въз основа на заповедта за предоставяне се съставя протокол-опис за фактическото предаване на вещите.

(4) От датата на протокол-описа вещите се отписват от счетоводните книги на предаващата организация и се записват в счетоводнте книги на приобретателя на правото на ползване.

Чл.34 Когато необходимостта от вещите е отпаднала или те се използват в нарушение на забраните по Чл.32, ал.3 от Наредбата правото на ползване се прекратява със заповед на Кмета на Общината и се предоставя на друга организация или юридическо лице на общинска бюджетна издръжка по реда на този раздел.

ГЛАВА ЧЕТВЪРТА

РАЗПОРЕЖДАНЕ С ИМОТИ И ВЕЩИ - ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

РАЗДЕЛ І

ОБЩИ  РАЗПОРЕДБИ

Чл.35.(1) /нова, Решение № 727 от 26.03.2010 г./ Разпореждането с недвижими имоти - частна общинска собственост се осъществява под общото ръководство и контрол на общинския съвет, чрез

 1.Продажба на имоти или на идеални части от тях;

 2.Замяна на недвижими имоти или на идеални части от тях и на вещни права върху тях;

           3.Учредяване право на строеж, надстрояване и пристрояване - възмездно или безвъзмездно;

          4.Учредяване на вещно право на ползване - възмездно или безвъзмездно;

         5.Апортиране на собственост и вещни права върху имоти в капитала на търговски дружества;

         6.Делба;

         7.Премахване на сгради, постройки и съоръжения;

• 8. Сделки по чл.15, ал.3 и чл.17, ал.3 от Закона за устройство на територията;
• 9. По силата на закон.

(2) Разпореждането с вещи - частна общинска собственост се осъществява чрез:

            1.Продажба;

            2.Замяна;

            3.Предоставяне на  право на ползване;

            4.Дарение;

            5.Бракуване.

Чл.36. (1) /нова; реш.194 от 25.07.08г/  ОбС определя имотите на терлиторията на общината, извън имотите по чл.12 ал.2, от ЗОС които се предоставят за управление на кметовете на кметства

 (2) Заплащането на дължимите държавни такси се извършва от страната, инициатор на сделката.

 (3) /нова; реш.194 от 25.07.08г/ При продажба или отдаване под наем на имотите по ал.1,не по-малко от  тридесет на сто от продажната цена се предоставя по бюджета на кметството, на чиято територия се намира имота, за изпълнение на дейности с местно значение,определени от Общинския съвет.Кметовете на кметства или определени от тях служители се включват в състава на комисиите по провеждане на търговете или конкурсите.

Чл.37 (1) /нова; реш.194 от 25.07.08г/ При разпореждане с имот /продажба , делба, замяна /, физическите и юридическите лица заплащат на Общината освен продажната цена на имота и следните суми:

       1. /нова, Решение № 727 от 26.03.2010 г./ Режийни разноски в размер на 3% изчислени върху:

                             -стойността на имота,предмет на продажба,съответно на ограничено вещно право,което се учредява;

                             -по-голямата стойност на имота при замяна;

                             -стойността на реалния дял,който се получава при делба;

       2. Определения в Наредбата за местните данъци размер на данъка върху придобиване на имущество - върху по-голямата стойност/данъчната оценка или продажната цена/

                3. Стойността на разходите направени от общината,за изготвяне на пазарна оценка и правен анализ,за цифровизация на обекта,за трасиране на имота,за изготвяне на проекти,за заснемане,за технически описания на обектите се заплащат по сметка на общината от физическото или юридическото лице,с което се сключва разпоредителната сделка.            

          (2)/нова Реш.230/26.09.2008 г/. /нова, Решение № 727 от 26.03.2010 г./  Заплащането стойността на оценката се извършва от приобретателя, след изготвянето на оценката от приобретателя преди провеждане на процедура публичен търг или публично оповестен конкурс. Ако приобретателя  не  спечели имота при провеждане на процедурата  , сумата на оценката се заплаща от спечелилия на този който вече я е заплатил. чрез Община Гулянци от сметката му по която е постъпило заплащането на възложената оценка .Плащането се извършва преди възлагане на оценката.

Чл.38 (1) /нова; реш.194 от 25.07.08г/  В капитала на търговските дружества могат да се апортират свободни недвижимоти или вещни права върху имоти частна общинска собственост, след решение на ОбС, прието с мнозинство две трети от общинските съветници

 (2) Оценката на имотите по ал. 1 се извършва по реда на чл. 72, ал. 2 от Търговския закон  освен в случаите, предвидени в Закона за приватизация и следприватизационен контрол

Чл.38»а» /нова; реш.194 от 25.07.08г/  Принудителното отчуждаване на имоти частна общинска собственост за общински нужди става по реда на глава трета от ЗОС

 Чл.39 . (1) Продажбата на движими вещи, които не са необходими за дейността на Общината  се осъществява чрез търг.

(2) Замяна на движими вещи става с договор, сключен с Кмета на Общината по реда и условията на Закона за задълженията и договорите.

(3) Възмездно право на ползване върху движими вещи се предоставят от Кмета на Общината със заповед и договор.

 (4) Безвъзмездно право на ползване върху движимите вещи се предоставя от Кмета на Общината на организации и лица на бюджетна издръжка.

РАЗДЕЛ ІІ

РАЗПОРЕЖДАНЕ С НЕДВИЖИМИ ВЕЩИ - ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ, ЧРЕЗ ИЗВЪРШВАНЕ НА ПРАВНИ СДЕЛКИ

Чл.40. (1)Разпореждането с имоти - частна общинска собственост се извършва с решение на ОбС. Предложението за разпореждане се внася от Кмета на Общината и трябва  да бъде окомплектовано със:

            1. Описание на недвижимия имот - местонахождение, начин на трайно ползване , категория на земята ,за имоти извън регулацията на населените места и предназначение, градоустройствен статут, благоустройствени показатели, фактическо състояние на имотите в регулацията на населените места ;

• 2. Точни причини, налагащи вземането на решение за разпореждането;
• 3. Начина на разпореждане с имота - търг или конкурс ;
• 4. Други условия на бъдещата сделка - срок, начин на плащане и др.

(2) /нова; реш.194 от 25.07.08г/  А.За недвижими имоти в регулация"

                     1.Акт за общинска собственост

                     2.Скица на имота

                     3.Фактическо състояние на имота -предназначение,градоустройствен статут,благоустройствени показатели.

      "Б.За недвижими имоти извън регулация"

                       1.Акт за общинска собственост

                       2.Скица на имота/НТП,категория,площ на имота-дка/

       "В.Общи показатели"

                        1.Молба от физическото или юридическото лице,пожелало разпореждането.

                        2.Оценка  изготвена от оценител на имоти.

                        3.Данъчни оценки на имотите.

(3) /нова; реш.194 от 25.07.08г/  Разпоредителните сделки с имоти и вещни права се извършват въз основа на пазарни оценки,определени по реда на чл.22,ал.3 от ЗОС.Оценките се одобряват от ОбС и не могат да бъдат по-ниски от данъчните.Общинския съвет може да определи и по-високи оценки,освен ако в Закон е установено друго.Началните цени при провеждането на търговете и конкурсите не могат да бъдат по-ниски от определените от ОбС .

(4) /нова; реш.194 от 25.07.08г/  В случаите по ал.3 не се допуска заплащането на цената-изяло или частично-с компесаторни инструменти.

Чл.41.  Общинският съвет разглежда предложението и взема решение. С решението за извършване на разпоредителна сделка, на Кмета на Общината се възлага осъществяването на всички дейности, необходими за нейното правилно и законосъобразно изпълнение.

Чл.42.(1) Продажбата на недвижими нежилищни имоти - частна общинска собственост се извършва след решение на  Общинския съвет, след провеждане на търг или конкурс;

(2) В изпълнение на решението на Общинския съвет, Кметът на Общината издава заповед за провеждане на явен или таен търг или конкурс, в съответствие с решението на ОбС. Заповедта съдържа всички задължителни изисквания за провеждане на търгове и конкурси, както и всички конкретни изисквания на Общинския съвет към сделката , ако има такива.

(3) Търгът или конкурсът се провеждат съгласно разпоредбите на Наредбата за реда и условията за провеждане на търгове и конкурси за отдаване под наем и разпореждане с общинско имущество;

(4) След провеждането на процедурата - търг или конкурс, Кметът на Общината издава заповед , която може да се обжалва по реда  на АПК.

(5) Заповедта на Кмета е основание за сключване на договор в установения срок.

(6) /нова; реш.194 от 25.07.08г/ В общината се създава и поддържа публичен регистър за разпоредителните сделки с имоти-общинска собственост.В регистъра се вписват данни съгласно изискванията на чл.41,ал.4.от ЗОС.

Чл.43. Продажбата на идеални части от съсобствени имоти, по реда на чл.36 от Закона за собствеността, в които Общината притежава по-малко от половината от имота, се извършва от Кмета на Общината след решение на Общински съвет по пазарни цени, изготвени от лицензиран оценител.

Чл.44 (1) Продажбата на нежилищни имоти (земя) - частна общинска собственост се извършва от Кмета на Общината без търг или конкурс на физически и юридически лица,  собственици на законно построена върху нея сграда или придобили право на строеж върху общинска земя - урегулиран поземлен имот .

(2) Лицата по ал.1 , могат да подадат молба за придобиване правото на собственост върху общинската земя до Кмета на Общината .Молбата се придружава със съответното разрешение за строеж, одобрения архитектурен проект или констативен протокол № 15 за установяване годността на строежа .

(3) Правата по ал. 1 имат и лицата, придобили право на строеж върху общинска земя за построяване на жилищна, вилна или друг вид сграда, съгласно разпоредбите на § 4А  от ПЗР на ЗСПЗЗ;

(4) Собствениците на жилища и други обекти в етажна собственост, придобили идеални части от правото на строеж върху общинска земя, могат да придобият идеална част от правото на собственост върху земята, върху която е застроена сградата, съответстваща на притежаваната идеална част от правото на строеж при условие, че за общинската земя е отреден урегулиран поземлен имот или поземлен имот в урбанизираната територия на Общината , като подадат молба до Кмета на Общината.

(5) /нова, Решение № 727 от 26.03.2010 г./   Продажбите по алинея 1,2,3 и 4 се извършват по пазарни цени, след направена оценка от оценител на имоти

 (6) Когато с влязъл в сила ПУП към момента на подаване на молбата се предвижда ново застрояване върху имота или надстрояване, или пристрояване на съществуващата сграда, в цената на земята се включва и пазарната стойност на правото на строеж върху разликата между реализираното застрояване и предвиденото по ПУП. Главният архитект на Общината осигурява служебно скица от ПУП и становище за предвиденото застрояване.

(7) В случаите, когато липсва застроителен план , в цената на земята се включва и пазарната стойност на правото на строеж върху разликата между реализираното застрояване и максимално възможното застрояване съгласно застроителните правила и норми за устройство на територията. Главният архитект на Общината изготвя становище за реализираното и максимално допустимото застрояване.

Чл.45.(1) Разпореждане с общински недвижими имоти се извършва по реда на ЗОС и в случаите  на чл.15 ал.3 и чл.17 ал.3 от ЗУТ.

/2/ Предварителният и окончателният договор по чл.15 ал.3 и чл.17 ал.3 от ЗУТ се сключват в писмена форма от Кмета на Общината в следния ред:

а)    Предварителният договор се сключва след решение на ОбС.

б) Окончателният договор подлежи на вписване от Съдията по вписванията по местонахождението на имота.

(3)Сделка по чл.15 ал.3 и чл.17 ал.3 от ЗУТ може да се сключи по искане на собствениците или по предложение на Кмета на Общината след оценка на придаваемата и на придобиваната земя по пазарни цени, от лицензиран оценител;

(4) Предварителния договор по ал.2 съдържа цените на частта от имота - общинска собственост за създаване на урегулиран поземлен имот и се сключва въз основа на проект за изменение на действащия подробен устройствен план. В предварителния договор изрично се вписват условията по ал.5, ал.6 и ал.8 на чл.45 от настоящата Наредба.

(5) В случай, че изменението на подробния устройствен план не влезе в сила шест месеца след сключването на предварителния договор, се извършва нова оценка на частта от имота - общинска собственост за създаване на урегулиран поземлен имот , въз основа на която се сключва окончателния договор.

(6) В случай, че експертния съвет по чл.5 , ал.4 от ЗУТ установи, че проекта по ал.5 не може да бъде приет без изменения, прави служебно предложение до Кмета на Общината за изменение на предварителния договор.

(7) Окончателният договор се сключва в срок от един месец след влизане в сила на изменението на подробния устройствен план. След изтичане на този срок, Кметът на Общината може да поиска сключване на окончателен договор по съдебен ред, както и обезщетение в размер на законната лихва върху дължимите суми за периода на забава.

(8) За сделките по чл.15 ал.3 и чл.17 ал.3 от ЗУТ се събират режийни разноски, данъци и такси.

Чл.46.(1) Продажба на недвижим имот - частна общинска собственост , може да се извърши без търг или конкурс след решение на Общинския съвет по предложение на Българската агенция за инвестиции на инвеститор , получил сертификат за инвестиция от първи клас.

(2) Продажбата по ал.1 се извършва по пазарна цена, изготвена от независим лицензиран оценител. Въз основа на решението на ОбС Кмета на Общината сключва договор .

Чл.47.(1) Дарение на недвижим имот - частна общинска собственост , може да се извърши след решение на Общинския съвет по предложение на Българската агенция за инвестиции на инвеститор , получил сертификат за инвестиция от първи клас.

(2) Дарение на недвижим имот - частна общинска собственост , може да се извърши след решение на Общинския съвет на Държавата или на юридическо лица на държавна бюджетна издръжка

(3) Решението на Общинския съвет по предходните алинеи се приема с мнозинство ¾ от общия брой на съветниците

(4) Въз основа на приетото  решение по ал.3  Кмета на Общината сключва договор.

Чл. 48 .(1) Съсобствеността върху имоти между Общината и  физически или юридически лица  се ликвидира чрез:

            1.доброволна делба;

            2.продажба на частта на Общината;

            3.изкупуване на частта на  съсобствениците;

            4.замяна на идеални части с друг равностоен имот.

(2) Доброволна делба се осъществява чрез :

1. даване или получаване в дял на реални части от имота;

2. получаване собствеността на целия имот от един от съсобствениците с изплащане частите на останалите съсобственици в брой, когато имотът е реално неподеляем.

(3) Съсобствеността върху недвижими имоти между Общината и физически или юридически лица се ликвидира по предложение на съсобствениците до Кмета на Общината или по инициатива на Кмета на Общината, с решение на Общински съвет.

Чл.49.(1) В едномесечен срок след решението на Общинския съвет по предходния член,  Кмета на Общината издава заповед за прекратяване на съсобствеността. Заповедта се връчва на купувача срещу подпис  

(2) След плащане на цената и на дължимите данъци, такси и режийни разноски в посочения в заповедта по ал.1 срок , Кметът на Общината сключва договор за продажба

(3) Когато плащането не се извърши в определения срок , Кметът на Общината може да отмени заповедта по ал.1.

            Чл.50 (1) /нова, Решение № 727 от 26.03.2010 г./    Замяна на имот - частна общинска собственост, или на право на строеж върху имот - частна общинска собственост се извършва по условията на чл. 40 от Закона за общинската собственост.

.

(2) /нова, Решение № 727 от 26.03.2010 г./   Всички дължими данъци и такси се определят върху стойността на по-скъпия имот.

(3) В случаите по ал. 2 кметът на общината отправя писмено предложение за замяна до заинтересованите собственици или съсобственици на имоти. Предложение за замяна до кмета на общината могат да правят и заинтересованите собственици или съсобственици на имоти по ал. 2. В предложението се посочват предлаганите за замяна имоти или вещни права. При постигане на съгласие кметът на общината внася предложението за замяна в общинския съвет.

(4) За направените предложения за замяна се изготвя обявление за всеки имот, което се публикува на интернет страницата на общината. В обявлението се посочват данни за имотите или вещните права, предмет на предложението за замяна. Обявлението се поставя и на определените места в сградата на общината, района, кметството или населеното място по местонахождението на общинския имот.

(5) Предложенията по ал. 3 се внасят в общинския съвет от кмета на общината не по-рано от един месец от публикуване на обявлението. Когато в този срок постъпят повече от едно предложения за един общински имот, те се внасят заедно в общинския съвет. При постъпили предложения за замяна на един и същ общински имот от две или повече лица общинският съвет може да реши разпореждането с имота да се извърши чрез търг или конкурс.

(6) Предложенията по ал. 3 не обвързват общинския съвет за извършване на замяна. Отказите на общинския съвет за извършване на замяна не подлежат на обжалване.

(7) Не се допускат замени:

1. когато имотите - собственост на трети лица, са обременени с ипотека или други тежести, отдадени са под наем или под аренда;

2. на общински урегулирани поземлени имоти, отредени за жилищно строителство, срещу нежилищни имоти, освен в случаите по ал. 2, т. 2;

3. на общински имоти с имоти на лица, за които е установено, че без правно основание ползват общински имот, договорите за наем или за вещни права върху общински имоти са прекратени по тяхна вина или с които общината води съдебни имуществени спорове;

4. в други случаи, определени в закон или в наредбата по чл. 8, ал. 2.

(8) Решенията за извършване на замяна се приемат от общинския съвет с мнозинство от две трети от общия брой на съветниците. Въз основа на решението на общинския съвет кметът на общината издава заповед и сключва договор за замяна.

Чл.51.(1) Правото на строеж в урегулиран поземлен имот - частна общинска собственост, предвиден за застрояване, се учредява по решение на ОбС прието с мнозинство повече от половината от общия брой общински съветници"след проведен търг или конкурс със заповед на Кмета на Общината и в съответствие с влязъл в сила подробен устройствен план . 

 (2) Правото на строеж се учредява безсрочно или за определен срок.

(3) Когато учреденото право на строеж е с определен срок, след изтичане на срока, за който то е учредено, построеният обект преминава безвъзмездно в собственост на Общината.

(4) Право на строеж на физически и юридически лица, осъществяващи жилищно строителство, може да се отстъпва срещу предоставяне в собственост на Общината, като цена на правото на строеж, на реални обекти от бъдещото строителство или от вече готови сгради. Лицата, на които се учредява правото на строеж се определят чрез търг или конкурс

Чл. 52  (1) С решение на ОбС, без търг или конкурс, може да се учреди възмездно право на строеж на :

1. граждани с установени жилищни нужди , установени по реда на Наредбата по чл.45а, ал1  от ЗОС - по цени и при условия, определени от Общинския съвет.

2. Юридически лица на бюджетна издръжка;

3. Религиозни институции, регистрирани съгласно Закона за вероизповеданията за обредни, молитвени или богослужебни домове, за храмове и манастири;

4.  Други лица, когато това е предвидено в закон

(2) Безвъзмездно право на строеж може да се учреди след решение на Общинския съвет в случаите на чл.52  ал.1, т.2 , т.3 и т.4 , прието с мнозинство повече от половината от общия брой съветници

(3) Безвъзмездно право на строеж може да се учредява и на други лица, с решение на Общинския съвет, прието с мнозинство две трети от общия брой съветници

(4) Лицата , които желаят да придобият права по ал.2 и ал.3 подават молба до Кмета на Общината. Кметът на Общината определя задължителните документи, които трябва да придружават молбата.

(5) Въз основа на молбата и задължителните документи , Кметът на Общината внася предложение в Общинския съвет . Предложението освен документите по чл.40,ал.2 трябва да съдържа :

1. Имотът за който ще се предоставя съответното право с неговите характеристики, местонахождение, предназначение и фактическо ползване на имота;

2. Нуждите , за които ще се ползва имота;

3. Срока, за който ще се предоставя правото на строеж

Чл.53. (1)Въз основа на резултата от търга или конкурса, съответно на решението на Общинския съвет,   Кмета на Общината издава заповед .

(2) След плащане на цената и на дължимите данъци, такси и режийни разноски в посочения в заповедта по ал.1 срок , кметът на общината сключва договор

(3)  Ако в определения в договора за отстъпено право на строеж срок не бъде построена предвидената сграда, правото на строеж се отнема по реда на Закона за собствеността. Внесената сума за правото на строеж не се връща.

(4) Кметовете на съответните населени места в срок до 31.12. всяка година   предоставят на Кмета на Общината справка за нереализираното право на строеж

Чл. 54  . Допълнително право на строеж върху недвижим имот - частна общинска собственост  се учредява със заповед на Кмета без провеждането на търг или конкурс по пазарни цени при разлика в разгънатата застроена квадратура между предвидените по ЗРП застрояване и окончателно установената с конкретния одобрен проект

Чл.55. Право на надстрояване и пристрояване върху сгради - частна общинска собственост, се учредява с решение на Общински съвет след проведен търг или конкурс, при начални цени, определени от лицензиран оценител.

Чл.56..(1) Право на надстрояване и пристрояване върху нежилищни сгради, собственост на физически или юридически лица, построени върху имоти- частна общинска собственост, се учредява с решение на общинския съвет , без търг или конкурс, когато надстрояването или пристрояването води до обособяването на самостоятелен обект на собственика на сградата.

(2) В случаите когато собствениците на сградата са повече от един, правото на надстрояване и пристрояване, се учредява на всички собственици, или след съгласието им, на някои от тях.

 Чл. .57.  Правото на надстрояване и пристрояване върху нежилищни сгради, собственост на физически или юридически лица, построени върху имоти, частна общинска собственост, се учредява от Кмета на Общината , без решение на Общинския съвет , в случаите когато надстрояването или пристрояването не води до обособяването на самостоятелен обект, на собственика на обекта.

Чл.58. Безвъзмездно право на надстрояване и пристрояване може да се учреди от Общинския съвет в случаите по  Чл. 52,  ал.2 и ал.3 по реда на ал.4 и ал.5 от същия член.

Чл.59. (1) Въз основа на резултата от търга или конкурса, съответно на решението на Общинския съвет,  Кмета на Общината издава заповед .

(2) След плащане на цената и на дължимите данъци, такси и режийни разноски в посочения в заповедта по ал.1 срок , Кметът на Общината сключва договор

Чл.60.(1) Право на ползване върху недвижим имот - частна общинска собственост се учредява по решение на ОбС взето с мнозинство повече от половината от общия брой общински съветници за срок не по-дълъг от 10 години, след проведен търг или конкурс по начални цени, определени от лицензиран оценител.

(2) Възмездно и безвъзмездно право на ползване върху недвижими имоти-частна общинска собственост, може да се учреди по решение на Общинския съвет, без търг или конкурс на лица , определени в специален закон въз основа на заявление до кмета на общината , придружено с

доказателства, че заявителят отговаря на условията на специалния закон и са налице основанията за учредяване на правото на ползване без търг или конкурс.

(5) Във всички други случаи правото на ползване се учредява след провеждане на търг или конкурс

Чл.61.(1) Възмездно или безвъзмездно право на преминаване през урегулирани и неурегулирани поземлени имоти - общинска собственост  се учредява със заповед на Кмета на Общината без търг или конкурс за изграждането, разширението или поддържането на съществуващи мрежи и съоръжения от техническата инфраструктура .

(2) Безвъзмездно право на преминаване през имоти - общинска собственост се учредява на лица , определени в специален закон въз основа на заявление до Кмета на Общината , придружено с доказателства, че заявителят отговаря на условията на специалния закон.

         /3//нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„Възмездното право на преминаване през общински поземлени имоти се определя по реда на чл. 210 от ЗУТ и се заплаща преди издаване на заповедта по ал.1"

            (4) //нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„Заповедта по ал. 1 се вписва в имотния регистър по партида на поземления имот, който се обслужва от учреденото право на преминаване през общинския поземлен имот и в акта за общинска собственост.".

Чл.62. Правото на прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през поземлени имоти се учредява със заповед на Кмета на Общината в случаите, когато друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно.

Чл.63. Разпореждането с недвижими имоти - частна общинска собственост се извършва след изготвянето на пазарна оценка от независим лицензиран оценител. Изготвянето на оценката се възлага от Кмета на Общината. Стойността на разходите, направени от Общината за изготвяне на оценката се възстановяват от физическото или юридическото лице, с което се сключва разполедителната сделка.

РАЗДЕЛ ІІІ

РАЗПОРЕЖДАНЕ С ДВИЖИМИ ВЕЩИ - ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

Чл. 64  (1) Продажбата на движими вещи-частна общинска собственост се извършва по пазарни цени, след провеждане на търг, насрочен със заповед на Кмета на Общината

(2) Пазарната цена на вещите се определя от лицензиран оценител;

Чл.65 (1) Замяна и предоставяне право на ползване върху движими вещи-частна общинска собственост се извършват с договор, сключен от Кмета на Общината.

(2) Цената на вещите или правото на ползване се определят от лицензиран оценител.

Чл.66 Движими вещи частна общинска собственост, които не са необходими за осъществяване дейността на Общинския съвет и общинската администрация, негодни вещи, както и вещи, които са останали непродадени след провеждането на търг могат да бъдат предоставени безвъзмездно до под балансова стойност на учебни, научни, културни, здравни или спортни заведения и организации, както и да бъдат бракувани със заповед на Кмета на Общината, въз основа на протокол, изготвен от назначена от тях комисия.

РАЗДЕЛ V

РЕД ЗА ВЛАДЕНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ НА БЕЗСТОПАНСТВЕНИТЕ ИМОТИ НА ТЕРИТОРИЯТА НА ОБЩИНА ГУЛЯНЦИ

Чл.67 (1) Безстопанствен имот се установява от комисия , определена със заповед на Кмета на Общината , в която влизат юрист и  представители на  сектор "Управление на общинската собственост" и отдел "ТСУ".

 (2) Комисията по ал.1 проучва наличието на собственик на имота и документи за същия и съставя протокол в който се посочва: точно описание на имота, местонахождението му, площ, граници, резултатите извършените проучвания.;

(3) За имот, за който комисията не установи собственик или владелец, изготвя предложение до Кмета на Общината .

(4) Въз основа на предложението по ал.3, Кметът на Общината издава заповед за завладяване (заемане) на имота и вписването му  в  специален регистър на безстопанствените имоти на територията на Общината , създаден към отдел"Управление на общинската собственост".Заповедта съдържа и мероприятията, които трябва да се проведат за привеждането му в състояние да бъде използван по предназначение.

(5) Завладеният безстопанствен имат се управлява съобразно реда за управление на съответния вид имот - частна общинска собственост, указан в тази наредба или в наредбата по чл.45а от ЗОС.

Чл.68. След изтичане на законния срок от вписване на имота в регистъра на безстопанствените имоти, за същия се съставя АОС по чл.79 от ЗС.

ГЛАВА ПЕТА

ПРИДОБИВАНЕ, УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИНСКИ ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ, ГОРИ И ЗЕМИ ОТ ОБЩИНСКИ ГОРСКИ ФОНД

РАЗДЕЛ І

ПРИДОБИВАНЕ, управление и разпореждане с Общински  земеделски земи, ограничени вещни Права върху тях и имущество

Чл. 69. Общината  придобива земеделски земи и ограничени вещни права върху тях и имущество по ЗСПЗЗ по следните способи:

1.Възстановяване по реда на ЗСПЗЗ с решение на Общинска служба "Земеделие и гори"  или със съдебно решение.

2.Придобиване  по чл.19 от ЗСПЗЗ.

3.Придобиване собственост на земеделски земи, които не принадлежат на граждани, юридически лица и Държавата (Чл.25 ЗСПЗЗ)

4.Придобиване възмездно или безвъзмездно по силата на закон, съдебно решение, по завещание или чрез правни сделки.

5.Придобиване на имущество на заличените организации по § 12 от ПЗР на ЗСПЗЗ по реда и при условията, определени в Чл.30 от ЗСПЗЗ.

 Чл. 70 (1) Кметът на Общината организира, ръководи и контролира управлението на земеделските  земи от Общинския поземлен фонд , както  и другото имущество, предоставено на Общината по Чл.30, ал.1 от ЗСПЗЗ.

(2)  Кметът на Общината, управлява земеделските земи на своя територия, останали след възстановяването на правата на собствениците /нова; реш.194 от 25.07.08г/  След влизане в сила на плана за земеразделяне и одобрената карта на съществуващи и възстановими стари реални граници земите стават общинска собственост при условия и по ред, определен в ЗСПЗЗ и Правилника за неговото приложение.

          Чл.71./нова Реш. № 230/26.09.2008 г/(1) Земи от общинския поземлен фонд се отдават под наем на български физически и юридически лица  и на чуждестранни физически или юридически лица чрез търг или конкурс при следните условия:

• 1. да има съставен акт за частна общинска собственост и решение на Общинска служба "Земеделие и гори" по чл.27 от ППЗСПЗЗ
• 2. влязъл в сила план за земеразделяне на землището на съответното селище от територията на Общината

(2) За случаите, в които Общината не  е въведена във владение съгласно чл.32,ал.2 от ППЗСПЗЗ, след сключване на договора за отдаване под наем, въводът на наемателя да се извършва от длъжностно лице на общинската администрация и представител на ОС"ЗГ", за което Кметът издава заповед.

          Чл.72. //нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„Земи от общинския поземлен фонд, касаещи маломерни лозя и трайни насаждения до 1 дка, и ниви до 3 дка могат да се отдават под наем на български физически и юридически лица  и на чуждестранни физически или юридически лица без търг

Чл.73(1) Кметът на Общината чрез Кметовете на кметства уведомяват населението за земите, подлежащи на отдаване под наем до 01.09. на съответната календарна година . Уведомлението съдържа сведения за земите, които могат да се отдават под наем, а именно :

- начин на трайно ползване;

- категория, размер и местонахождение на земите;

- размера на наема.

(2) Размера на наема се определя в Тарифа за определяне на наемните цени на общинско имущество, с  решение на Общинския съвет.

(3) Кметовете на кметствата уведомяват населението в съответното населено място  чрез писмени обяви поставени на видими места в сградата на кметството и местните медии за земите, подлежащи на отдаване под наем и за условията за участие в търговете преди започване на селскостопанската година - до 01.09 на съответната календарна година. В обявлението се посочва срока, в който могат да се предявят искания за предоставяне на земеделски земи под наем.

(4) Заинтересованите лица могат да правят справки за конкретните имоти в Общината

          (5) /Нова Реш.412/30.03.2009 г/ Земите по чл.19 от ЗСПЗЗ се отдават под наем или аренда,след решение на Общинския съвет,прието с мнозинство две трети от общия брой на съветниците,за срок от три,съответно 4 години"

          (6)/ Нова Реш. № 412/30.03.2009 г./"Разпоредителни сделки с земите по чл.19 от ЗСПЗЗ могат да се извършват по решение на Общинския съвет,прието с мнозинство три четвърти от общия брой на съветниците,когато земите са необходими за проекти,а именно:

             1.-за уедряване на земеделските земи в землищата на територията на общината;

              2.- за изпълнение на обекти от техническата инфраструктура,както и на други проекти за които съгласно закон се допуска принудително отчуждаване;

              3.- със селскостопанско предназначение ,при условия и по ред,определени с ППЗСПЗЗ.

              4.-за жилищно застрояване и включването им в границите на урбанизираните територии,съгласно устройствен план на населеното място;

              5.- предвидени с закон.

Чл.74 (1) Безимотните и малоимотните граждани, които искат да получат земя под наем, подават в срока по ал.2 на предходния член , заявление до Кмета на Общината с данни: име, презиме и фамилия по документ за самоличност, ЕГН, лична карта (личен паспорт - серия, №) - дата и място на издаване, както и постоянен адрес на заявителя. В заявлението се посочват и площта, и местонахождението на земята, която се иска под наем.

 (2) Към заявлението безимотните кандидати прилагат декларация, че не притежават земеделска земя, не им е възстановена  собственост върху земя по чл.18ж, ал.1 и 2 от ППЗСПЗЗ и че за неверни данни носят отговорност по чл.313 от НК.

 (3) Към заявлението се прилага пълномощно, когато то се подава чрез пълномощник.

Чл.75 (1) Постъпилите в срок заявления по чл.75 се разглеждат от комисия, назначена със заповед на  Кмета на Общината , в която се включва  и Кмета на съответното населеното място.

(2) Не се допуска на безимотно лице да се отдава под наем повече от 15 декара.

(3) Малоимотно лице може да получи под наем такава площ земя, която заедно с площта на собствената му земя не надвишава 15 декара.

(4) За своята работа комисията изготвя протокол, който се одобрява от Кмета на Общината.

(5) В двуседмичен срок от утвърждаването на протокола одобрените безимотни и малоимотни граждани се поканват за сключване на договор.

(6) /нова Реш. № 230/26.09.2008 г./Договорите за наем с малоимотни и безимотни лица се сключват от Кмета на Общината за срок до три години. Неразделна част от договора е заверена от ОС"ЗГ" скица на отдадения имот, в която е посочена и категорията на земята.

Чл.76.(1) Останалите земи от общинския поземлен фонд се отдават под наем чрез търг , проведен по реда на Наредбата за реда и условията за провеждане на търгове и конкурси за отдаване под наем и разпореждане с общинско имущество.

(2) нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„Договорите за наем се сключват от Кмета на Общината за срок от пет години. Неразделна част от договора е заверена от ОС"ЗГ" скица на отдадения имот, в която е посочена и категорията на земята

(3) нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„С наемател, изпълнявал през целия договорен срок стриктно условията на договора, Кметът на Общината може да удължи срока на  договора  за срок до пет години"..

(4) Наемът за всяка следваща стопанска година се заплаща от 01.09. до 01.10 на текущата календарна година

(5) Отдадените под наем земи, за които наемната цена е заплатена, се предават на наемателя от Кмета на кметството. За предаването се съставя протокол, подписан от двете страни.

(6) Сключените наемни договори, след изтичане на срока им, продължават действието си за следващата година, освен ако:

1. наемателя заяви писмено, че не желае да удължи срока на договора;

2. наемателя не приема предлагането от наемодателя изменение на размера на наемната цена за продължения срок на договора;

3. решението на общинската поземлена комисия за възстановяване на общинска земя се отмени или измени по реда на чл.14, ал.6 и 7 от ЗСПЗЗ и това засяга отдадената под наем земя;

4. наемодателя иска да внесе промени в условията за ползването на земята, които не се приемат от наемателя.

(7) Договорите за отдаване под наем на земеделски земи се прекратяват предсрочно:

- С едностранно писмено предизвестие отправено 15 дни преди края на стопанската година -  01.октомври., поради неспазване условията на договора             

-  При разпоредителна сделка с общинския имот

-  При възстановяване собственост върху имота по чл.19 от ЗСПЗЗ.

(8) Наемната цена се актуализира с Решение на Общинския съвет, по предложение на Кмета , съобразно възникнали промени в условията.

Чл.77(1) /нова; реш.194 от 25.07.08г/  Кметът на общината сключва договори за отдаване на земеделски земи-общинска собственост-под аренда при условията на Закона за арендата и тази Наредба,без публичен търг или публично оповестен  конкурс,след решение на ОбС.

              (2) /нова; реш.194 от 25.07.08г/ Откриването на процедура за отдаване под аренда на земеделски земи,общинска собственост,става по молби на физически и юридически лица,подадени до кмета на общината.

           (3) /нова; реш.230 от 26.09.08г/ -"„ В случаите , при които се явяват двама или повече кандидати за наемане на една и съща земя от под аренда , молбите се разглеждан от комисията по чл.75 , ал.1 , която класира кандидатите в зависимост от  приоритетите им в дадено населено мяс

 (4) За създаване на лозови, овощни и др. трайни насаждения с решение на Общинския съвет  могат да се отдават под аренда  земеделски земи - безспорна общинска собственост  при спазване на изискванията  на Закона за арендата в земеделието

(5) Размерът на арендното плащане се определя в Тар ифа за определяне на наемни цени на общинско имущество.

  (6) При сключване на договор за аренда арендаторът е длъжен да внесе гаранция за изпълнение на договора, определена Като 10 процента от годишната арендна вноска. Общината в качеството на арендодател има право да задържи гаранцията като обезщетение при неизпълнение на задължения по договора от страна на арендатора.

(7) нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„Арендното плащане се дължи в първия работен ден , след изтичане на стопанската година, т.е. от 01.09. до 01.10. на съответната стопанска година".

Чл. 78 (1) При условията на Чл.10б от ЗСПЗЗ, Общински съвет  въз основа на мотивирано предложение на Общинска служба "Земеделие и гори" или на всяко заинтересовано лице в едномесечен срок от предложението, определя вида, размера и местонахождението на общинските земеделски земи, които да послужат за обезщетяване на собствениците, включително и в случаите по Чл.10в, ал.1, т.2 и 3, ал.2 и 4 от ЗСПЗЗ, но не по-малко от 50 на сто от наличния общински поземлен фонд.

(2) Предложенията се разглеждат след становище на Кмета на Общината.

Чл.79 (1) Общински съвет по предложение на Общинска служба  "Земеделие и гори», определя:

1.размерът и местонахождението на земеделските земи от ОбПФ за оземляване на безимотни и малоимотни граждани.

2.каква част от определените по ал.1 земи се прехвърля в собственост и каква част се отдава под наем.

 3.цената на земята при прехвърляне право на собственост.

 4.наемната цена при отдаване под наем.

(2) Решението на  Общинския съвет се взема в съответствие с разпоредбите на Наредбата  за оземляване на безимотни и малоимотни граждани

Чл. 80   Продажбата на земи от ОбПФ се извършва след решение на Общински съвет, по реда на глава четвърта, раздел втори от тази наредба.

           Чл.81/ Нова Реш.№ 412/30.03.2009 г/ /Отменя се чл.81 съгласно Решение 727 от 26.03.2010

 Чл.82. /Нова Реш.№ 412/30.03.2009 г./ Общинският съвет определя с решение, прието с мнозинство две трети от общия брой на съветниците:

1. размера и местоположението на мерите и пасищата за общо и за индивидуално ползване в зависимост от броя и вида на отглежданите пасищни животни на територията на съответното землище;

2. правила за ползването на мерите и пасищата на територията на общината.

Ал.2 Правилата за ползване на мерите и пасищата съдържат:

1. перспективен експлоатационен план за паша;

2. частите от мерите и пасищата, предназначени за общо и за индивидуално ползване, и тяхното разграничаване;

3. частите от мерите и пасищата, предназначени предимно за косене;

4. прокарите за селскостопански животни до местата за паша и водопоите;

5. мерки за опазване, поддържане и подобряване на мерите и пасищата, като почистване от храсти и друга нежелана растителност, противоерозийни мероприятия, наторяване, временни ограждения;

6. ветеринарна профилактика;

7. частите от мерите и пасищата, предназначени за изкуствени пасища, за засяване с подходящи тревни смески;

8. построяване на навеси;

9. въвеждане и редуване на парцелно ползване на пасищни комплекси;

10. охрана;

11. режим на ползване, забрани и ограничения в зависимост от конкретните дадености на топографски, почвени, климатични и други физически условия, и на развитието на животновъдството на територията на общината;

12. карта за ползването на мерите и пасищата по физически блокове, определени в Системата за идентификация на земеделските парцели.

Ал.3 /нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„Договорите за наем на мерите и пасищата по ал.1 се сключват за срок от 1 календарна година. Договорите за аренда се сключват при спазване изискванията на Закона за арендата."

Ал.4 Поддържането на мерите и пасищата в добро земеделско и екологично състояние за общо и за индивидуално ползване е съответно за сметка на общината и за сметка на ползвателите.

Ал.5 /нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„Цената за индивидуално ползване на мерите и пасищата е определена в Тарифа за определяне на наемните цени на общинско имущество в Община Гулянци

Ал.6 /нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„Промяната на наемната цена на общинското имущество става с Решение на Общинския съвет.

Ал.7 Мерите и пасищата, отдадени под наем или аренда за индивидуално ползване не могат да се преотдават за ползване от трети лица

 Ал.8 Договорите за наем и аренда за индивидуално ползване могат да се прекратяват преди изтичането на срока и когато ползвателят:

1. не отговаря на условията за отдаване на земеделските земи под наем или аренда;

2. не спазва условията за поддържане на земята в добро земеделско и екологично състояние, определени по реда на чл. 42 от Закона за подпомагане на земеделските производители.

Чл.83 Делба на земеделски имоти или разпореждане с реални части от такива имоти могат да бъдат извършвани при спазване изискванията на Чл.10, ал.2 от ППЗСПЗЗ

          Чл.83»а» /нова; реш.412 от 30.03.09г/  Ал1 -Мерите и пасищата са публична общинска собственост и може да се обявяват за частна общинска собственост при промяна предназначението им по реда на ЗОС.

            Ал.2 -Промяна на предназначението по ал.1 се допуска по изключение за:

1. изграждане на обекти на техническата инфраструктура по смисъла на Закона за устройство на територията;

2. инвестиционни проекти, получили сертификат за инвестиции клас А или клас Б по Закона за насърчаване на инвестициите;

3. жилищно застрояване и включването им в границите на урбанизирана територия съгласно устройствен план на населеното място;

4. инвестиционни проекти, свързани със социално-икономическото развитие на общината.

 (3) (Нова - ДВ, бр. 10 от 2009 г.) В случаите по ал. 2 върху мерите и пасищата могат да се учредяват ограничени вещни права и сервитути.

(4) (Нова - ДВ, бр. 10 от 2009 г.) Общинският съвет приема решение за изразяване на предварително съгласие за промяна на предназначението по ал. 2 и за учредяване на правата по ал. 3 с мнозинство три четвърти от общия брой на общинските съветници при спазване на специалните закони и на нормативите за поддържане на резерв от постоянно затревени площи, както и при условие, че не е налице недостиг от земи за нуждите на животновъдството. С решението общинският съвет определя и срока на валидност на предварителното съгласие.

(5) (Нова - ДВ, бр. 10 от 2009 г.) Промяната на предназначението на мерите и пасищата се извършва при спазване на условията и реда на Закона за опазване на земеделските земи.

(6) (Нова - ДВ, бр. 10 от 2009 г.) Промяната на предназначението на мерите и пасищата за нуждите на юридическо и физическо лице се допуска, след като в полза на лицето бъдат учредени ограничените вещни права по ал. 3

(7) (Нова - ДВ, бр. 10 от 2009 г.) Ограничените вещни права и сервитути по ал. 3 се учредяват от общинския съвет с мнозинство три четвърти от общия брой на общинските съветници за периода на проектна експлоатация на съответния обект, но за не повече от 30 години, и се упражняват само за целите, за които са били учредени.

(8) (Нова - ДВ, бр. 10 от 2009 г.) Условията и редът за промяна на начина на трайно ползване на мерите и пасищата за други земеделски нужди се определят в правилника за прилагане на закона.

/9/ /нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„ Решенията по ал.5 за промяна на начина на трайно ползване на мерите и пасищата за други земеделски нужди, се приемат след провеждане на общо събрание на населението на кметството на територията, на която са разположени по реда на Глава четвърта от Закона за пряко участие на гражданите в държавната власт и местното самоуправление".

.

            Чл.83"б" /отменена съгласно Решение 727 от 26.03.2010 г..

(2) Към решението по чл. 82, ал.1 се прилага списък с данни за земеделските стопани или техни сдружения, регистрирани като юридически лица, отглежданите от тях животни, данни за физическите блокове и парцелите на общинските мери и пасища, карта за ползването на мерите и пасищата по физически блокове, определени в Системата за идентификация на земеделските парцели, както и други данни, необходими за кандидатстване за подпомагане по схемата за единно плащане на площ.

(3) Кметът на общината или кметството съгласува списъка с местната ветеринарномедицинска служба.

(4) Решението на общинския съвет е правно основание за общо ползване на мерите и пасищата за целите на чл. 41 от Закона за подпомагане на земеделските производители.

(5) Земеделски стопанин, включен в списъка по ал. 2, може да получи заверено от кмета на общината или кметството копие на решението за определяне на ползването на мерите и пасищата.

(6) Мерите и пасищата - общинска собственост, могат да се отдават под наем или под аренда само на земеделски стопани, отглеждащи пасищни животни, или на лица, които са поели задължение да ги поддържат в добро земеделско и екологично състояние за срок 5 години. По искане на арендатора или наемателя договорът може да се сключи и за по-кратък срок.

(7)  отменена съгласно Решение 727 от 26.03.2010.

(8)  отменена съгласно Решение 727 от 26.03.2010

РАЗДЕЛ ІІ

ПРИДОБИВАНЕ, УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ГОРИ И ЗЕМИ ОТ ГОРСКИЯ ФОНД-ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ.

Чл. 84 Общинският горски фонд включва :

            1. Гори и земи, възстановени по реда на закона за възстановяване собствеността върху гори и земи от горския фонд и Правилника за прилагане на закона;

            2. Гори, залесени или самозалесели се върху земеделски земи от поземления фонд, възстановени по реда на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи;

            3. Гори, създадени върху негодни за земеделско ползване слабопродуктивни и застрашени от ерозия земеделски земи от общинския поземлен фонд, след включване в общинския горски фонд;

1. Гори, придобити по реда на Закона за общинската собственост.

Чл.85.. Възпроизводството на гори обхваща създаването на нови гори , възобновителни, огледни и санитарни сечи, които се извършват съгласно Закона за горите и Правилника за неговото прилагане.

Чл.86.(1) /нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„ Създаването на нови гори включва дейностите по събиране на семена, производство на посадъчен материал , почистване на площи за залесяване, подготовка на почвата за залесяване, в това число презалесяване и попълване на горски култури, отглеждане на горски култури, направа и поддържане на минерализовани ивици", инвентаризация на млади култури и борба с ерозията.

(2) Кметът на Общината възлага извършването на дейностите по ал.1 чрез търг, конкурс или пряко договаряне при условия и ред , определени в Закона за горите и Закона за обществените поръчки.

(3) Дейностите по ал.1 могат да се възлагат поотделно или в комплекс от дейности в зависимост от вида, местонахождението, обема и сроковете.

           (4) /нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„ При необходимост Общината може да предостави на Държавно горско стопанство да извърши предвидените лесокултурни дейности в общински гори, след решение на Общински съвет".

Чл.87. Ползването от горите и земите се осъществява с решение на Общинския съвет по един от следните начини:

• 1. с такси за ползване на дървесина на корен и с такси за странични ползвания, утвърдени от Общинския съвет;
• 2. чрез търг или конкурс;
• 3. чрез преговори с потенциален ползвател, при които се договарят специфични условия и изисквания към ползвателя;
• 4. чрез концесия;

Чл.88. /нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„ Годишното ползване на горите - общинска собственост се извършва въз основа на годишен план за ползване на дървесината от горите собственост на Общината, приет от Общинския съвет , съгласуван и утвърден от Регионално управление на горите.

Чл.89. (1) Ползването на дървесината от общинския горски фонд се извършва по реда на чл.  87 , ал.2

(2) Гражданите с постоянен адрес на територията на Общината могат да ползват дървесина от горите - общинска собственост , като заплащат такса на корен.

(3) Позволителното за странични ползвания от гори и земи от общинския горски фонд се издава от Държавно лесничейство срещу документ за платена такса.

          (4) /нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„  Ползването на дървесина от ОГФ се извършва съгласно лесоустройствените проекти, планове и програми на Общината".

            (5) /нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„  Дърва за огрев, необходими за нуждите на Общината, се ползват без да се заплаща такса на корен, след решение на Общинския съвет".

            (6) /нова Реш. № 727/26.03.2010 г./„  „ В процедурите за определяне на изпълнител на дейностите по чл. 86, ал.1 и в процедурите за предоставяне на ползването на дървесина от ОГФ по чл. 87, могат да участват търговци регистрирани в публичен регистър на Изпълнителната агенция по горите

Чл.90.Пашата в горите и земите от общинския горски фонд се разрешава с годишно позволително, издадено от  Държавното лесничейство въз основа на годишен план , приет с решение на Общинския съвет, съгласувано с Държавното лесничейство и утвърден от Регионално управление на горите.

Чл. 91   Общинският съвет приема :

            1.Тарифа за таксите на корен на облите дървени материали, дървата за горене и вършината, добити от общинския горски фонд;

            2.Тарифа за таксите на странични ползвания и страничните горски продукти, добити от общинския горски фонд;

            3.Тарифа за таксите за административно - технически услуги;

            4.Тарифа за таксите за изключени или предоставени за ползване площи от общинския горски фонд.

Чл.92. Строителството в горите и земите от от общинския горски фонд, без промяна на предназначението им, се извършва във връзка с осигуряване на мероприятия по управление на горите и се допуска съгласно предвижданията на Общата устройствена схема.

Чл.93. Провеждането на мероприятия по осигуряването на пожарна безопасност в общинския горски фонд се извършва от Главен специалист "Гражданска защита и ОМП", съвместно с кметовете на населените места

ГЛАВА  ШЕСТА

ОПАЗВАНЕ И ЗАЩИТА НА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ

Чл. 94. (1) Изземването на общински имоти, които се владеят или държат без основание, не се използват по предназначение, или необходимостта от които е отпаднала, се извършва със заповед на Кмета на Общината.

(2) Заповедта се издава въз основа на констативен акт. В акта трябва да бъдат посочени данни за: собствеността, физическото или юридическото лице, което владее или държи имота, основанието за това, писмото, с което Общината е задължила лицето в определен срок доброволно да освободи имота и за неизпълнението на това задължение.

Чл. 95. На територията на Общината се забранява:

            1.Отварянето и влизането в подземните и надземните инсталационни съоръжения без писмено разрешение на органите и организациите, които ги стопанисват;

            2. Рязане, късане или изкореняване на цветя, билки, дървета или клони, както и всички действия, водещи до увреждане на естествени или изкуствени зелени площи.

            3. Изваждането или снижаването на бордюри, без писмено разрешение от техническата служба на общината;

            4. Повреждане на пътните, тротоарните, градинските и парковите настилки и съоръжения;

            5.Повреждане на заслоните по спирките на обществения транспорт, уличните и парковите осветителни тела и съоръжения, на пътните знаци, табели и светофари, както и на общинските превозни средства;

            6.Събаряне, повреждане и разместване на табели, пейки и други съоръжения, поставени в градините, парковете, детските и спортните площадки.

ГЛАВА СЕДМА

АДМИНИСТРАТИВНО-НАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

Чл.96  Наемател на общински имот, който наруши забраните по чл. 26, ал. 5 от настоящата Наредба за неговото пренаемане, съвместно ползване по договор с трети лица или за използването му за стопанска и производствена дейност се наказва с глоба от 100 до 500 лева.

 Чл.97. Който без законно основание завземе общински имот, се наказва с глоба от 100 до 500 лева, ако не подлежи на по-тежко наказание.

Чл.98. Който не изпълни заповед или решение в едномесечен срок от влизането им в сила за освобождаването на общински имот, се наказва с глоба от 500 до 1000 лева, ако не подлежи на по-тежко наказание.

Чл.99 За нарушение на тази наредба се налага административно наказание-глоба до 50 лв., освен ако със закон не е предвидено друго.

Чл.100 Актовете за установяване на нарушенията се съставят от длъжностни лица, определени от Кмета на Общината

Чл.101 Наказателните постановления от тази наредба се издават от Кмета на Общината или от упълномощени от него длъжностни лица.

Чл.102 Административно - наказателното производство за нарушения по тази наредба се извършва по реда на ЗАНН.

ГЛАВА ОСМА/нова; реш.194 от 25.07.08г/

ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

       Чл.103 За стопанска година да се счита времето от 01.10.на съответната година до 01.10.на следващата година.               

        Чл. 104.Пазарните оценки на имотите-общинска собственост,се прилагат към предложенията на кмета на общината заедно с другите документи по чл.40,ал.1

       Чл.105.В комисиите за провеждане процедури за публичен търг и публично оповестен конкурс по ЗОС и настоящата Наредба участват общински съветници,на които се изплаща възнаграждение в размер на 10,00 лева

       Чл.106.Участниците в процедурите за публични търгове и публично оповестени конкурси могат да подават жалба срещу заповедта на кмета на общината,с която се определя спечелилия по реда на АПК.

      Чл.107.Членовете на комисията и отговорните служебни лица,участващи в организацията и провеждането на процедурите,са длъжни да спазват анонимността на информацията,тръжните условия и изискванията на настоящата Наредба.

ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

§ 1.  Тази наредба отменя Наредбата за реда за придобиване, стопанисване, управление и разпореждане с общинско имущество, приета с Решение на ОбС № 333 от 02.03.2005 година

§ 2.  Настоящата наредба се издава на основание чл. 8, ал. 2 от Закона за общинската собственост.

§ 3.  Указания по прилагането на Наредбата, както и контролът по нейното изпълнение, се възлага на Кмета на Общината.

§ 4  Настоящата Наредба е приета на заседание на Общинския съвет с решение № 111 от 27.03.2008 г и влиза в сила след обнародването и.

§ 5 /нова; реш.194 от 25.07.08г/ Навсякъде в Наредбата думите «търг или конкурс»се заменят с «публичен търг или публично оповестен конкурс» думата"таен"касаеща търговете или конкурсите отпада,навсякъде в Наредбата "Лицензиран оценител"се отменя и се заменя с "Оценител на имоти"

§6 Наредбата е променена съгласно реш.230 от 26.09.2008 г.

§ 7  Настоящата Наредба е променена с решение № 245 от 30.10.2008 г на ОбС Гулянци.

§8 Настоящата Наредба е променена съгласно Решение № 412 от 30.03.2009 г.

§9. Навсякъде в Наредбата думите „ Държавно лесничейство" и „Районно управление по горите" се заменят съответно с „Държавно горско стопанство" и „ Районна дирекция по горите

§10. Сключените договори преди влизане в сила на измененията на Наредбата за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество запазват действието си при условията упоменати в тях.

§11. Изменението на Наредбата е съгласно Решение № 727/26.03.2010 г и влиза в сила от датата на огласяването й чрез поставяне на таблото за обяви на Община Гулянци, и на електронната страница на Общината.